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物业公司拟出租房产2019年市场租金价值评估结果的公示
发布时间:2019-02-11

I.批准文件

2018年省沿海开发集团第五届董事会决议

腾讯分分彩国有资产评估管理办法》(苏海发展[2017]第106号)

二,评估机构

名称:江苏金汇通房地产资产评估成本咨询有限公司

证书编号:32180005

注册房地产评估师:姓名证书编号

沙海建3220150106

郭晓晓3220160202

三,评估的目的

对于江苏沿海物业管理有限公司,请参考南京市建District区奥林匹克体育街68号研发总部4B栋1楼和2楼的现行租赁价格。

四,评估对象和评估范围

本次评估的对象是建业区第68届奥林匹克体育公园国际研发总部4B区一楼和二楼的房地产。估计建筑面积约为2472.7平方米。目前的用途是办公室。估值范围为南京建业区。位于美体街68号新城科技园国际研发总部4B座4B区的房地产及其共用土地使用权。

V.评估基准日

2018年12月18日。

六,评估方法

比较法,收入法。

七。评估结果

根据估值客户提供的相关信息,本公司的注册房地产估价师在现场调查和市场调查的基础上,根据估值目的遵循估值原则,按照严格的估值程序,按照有关规定,政策和标准,在合理的假设下,比较法用于分析,衡量和判断估价对象在房价上的房租。最终评估基于估值的假设和约束,估值目标为2018年12月18日。市场租金评估结果如下:

1楼平均建筑面积日租金:人民币1.94元/平方米·天;

二楼平均建筑面积每日租金:人民币1.95元/平方米·天。

八,其他

评估结果现已公布以征求意见。宣传时间为2019年2月11日至2月15日。对于员工和相关人员反映的问题,物业公司将与评估中介共同进行问答和情况核查,评估机构将进行修改和完善。评估报告酌情。

联系人:杨金满电话:13851719076

IX。纪律检查主管联系

联系人:唐宁电话:025-58066191

附件:1。新城科技园区国际研发总部4B区一楼租金评估报告.docx

2,新城科技园区国际研发总部4B区二楼租金评估报告.docx

3.评估Schedule.docx

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江苏沿海物业管理有限公司

2019年2月11日

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